Договор техобслуживания ВДГО: «развод» или необходимость?
Недавно нижегородцев всколыхнула очередная весть ; администрация города ДУКам решила дать добро; на заключение за жильцов многоквартирных домов договоров на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования с профильными компаниями. Дескать, народ у нас несознательный, подобные договоры есть лишь у 1% населения города.
А несчастных случаев хватает ; с 2009 года в Нижнем Новгороде 325 человек были госпитализированы после отравления угарным газом, 34 человека в таких трагедиях поплатились жизнью. Все это понятно, но...
Может, дело в другом?
Немалую роль в том, что вопрос пытаются хоть как-то решить, сыграла и Госдума РФ, которая в январе приняла в первом чтении законопроект МинЖКХ о внесении изменений в КоАП, согласно которому юридические лица, в том числе управляющие компании, могут быть оштрафованы за нарушение правил использования газового оборудования. Сумма штрафа варьируется от 40 до 100 тысяч рублей. Вот и засуетились чиновники. Повлиять на нижегородцев, чтобы они озаботились заключением договоров вроде бы можно (по закону, отсутствие договора о техобслуживании ВКГО — повод к отключению газа), но на практике нижегородские газовщики отказываются таким образом решать проблему, ведь отключить газ в конкретной квартире многоквартирного дома — технически непростая задача. А уж отключать большинство квартир в доме (если учесть, что почти ни у кого этих договоров нет)— вообще абсурд.
В платежке появится новая строка?
Предложение городских властей не противоречит закону. Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013г. N410, договоры могут заключаться управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;, то есть если жильцы дома сами разрешат своей ДУК заключать за себя договоры. В администрации считают, что удобство для жителей при таком централизованном; заключении договоров налицо Во-первых, людям не придется никуда ездить, во-вторых, это позволит снизить затраты жильцов. По словам директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергея Синицина, плата за коллективную услугу будет ниже рекомендованной Федеральной службой по тарифам России. В администрации отмечают, что таким образом весь комплекс газового оборудования в жилом доме будет обслуживаться централизованно, под контролем ДУК. Если проект администрации будет одобрен, ДУКи возьмут на себя всю работу по заключению договора на проверку газового оборудования, а плата будет включена в платежку за ЖКУ отдельной строкой. Ежемесячный платеж за обслуживание газовых плит составит 32 руб., 42 руб. ; за колонку. В случае, если в квартире установлены и плита, и колонка, стоимость суммируется. Об этом в марте заявил советник генерального директора ОАО Газпром газораспределение Нижний Новгород; Илья Вознесенский.
Как заключить договор с пользой?
Однако, несмотря на вышеупомянутые плюсы такой схемы, многие собственники, особенно те, у кого стоят в квартирах настенные котлы импортного производства, переживают за эффективность такого массового; техобслуживания. Поэтому прежде чем подписать какой-либо договор, внимательно читайте, что будет входить в это техобслуживание, возможно, стоит заключить его с другой компанией. Кстати, заставить заключить договор с определенной (в том числе с газораспределяющей) организацией вас никто не может, это нарушение антимонопольного законодательства. Главное, чтобы у выбранной вами фирмы были документы, подтверждающие наличие статуса специализированной организации, допущенной к выполнению работ по техническому обслуживанию ВДГО.
Раньше без этих договоров обходились;
Действительно. Долгое время затраты газораспределительных организаций на техническое обслуживание ВКГО учитывались в составе тарифа на транспортировку газа, поэтому соответствующие услуги предоставлялись каждому потребителю газа бесплатно. Теперь же, в соответствии с ЖК, мы, собственники, сами отвечаем за обслуживание ВКГО, поэтому требуется отдельно заключаемый договор на техническое обслуживание ВКГО.
Навязывать лишнее не имеют права
Если газораспределительная организация или другая фирма, представляющаяся облгазом;, горгазом;, надавливает на вас, чтобы вы заключили договор с ней или какой-нибудь ее дочерней; компанией и терроризирует вас звонками либо в вашем почтовом ящике вы обнаруживаете подозрительные квитанции, то позвоните и вежливо напомните, что вы имеете право на заключение договора на техническое обслуживание с любой компанией, имеющей разрешение на такие виды работ. И напомните звонящему, что есть ФАС и Роспотребнадзор, и намекните, что вы записываете разговор. Согласно закону О газоснабжении в РФ; (с изменениями на 21 июля 2014 года), организациям - собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать действия, нарушающие антимонопольное законодательство, в том числе такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров.
Спокойствие дороже
В недалеком прошлом наши отцы и деды очень внимательно относились к тому, как и какая будет сложена печь в доме. Ведь от этого зависело многое: и тепло, и уют, и хорошо приготовленная пища, и что самое важное ; безопасность. Сейчас, когда в наших квартирах работает ВЗРЫВООПАСНОЕ оборудование, многие стремятся сэкономить на его эксплуатации. Только вот стоит помнить, что жертвой такой жадности или безответственности собственника квартиры могут стать и его ни в чем не повинные соседи.
Когда могут отключить собственника жилья от газоснабжения
- при отсутствии договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО;
- отказе 2 и более раз в допуске работников специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию;
- эксплуатации газового оборудования, отработавшего нормативный срок службы, установленный заводом-изготовителем, или при отсутствии по результатам технического диагностирования положительного заключения о дальнейшей эксплуатации такого оборудования.
(постановление Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутри-квартирного газового оборудования;)
Опубликовано: 
24 03 2015, в разделе " ДЕНЬГИ "
Распечатать
