• Главная  /  
• Вопрос-ответ  /  

ВОПРОС? – ОТВЕТ! / №2 (324) январь 2016 года

Хочу построить на садовом участке в черте города дом для постоянного проживания, что нужно сделать, чтобы строение было законным? Какие документы нужно оформить?

Отвечает юрист ОЛЬГА СЛЕТОВА, юридическое агентство недвижимости Жилищный адвокат;:

---

Необходимо сначала построить дом, но не садовый, а настоящий, пригодный для круглогодичного проживания. После этого зарегистрировать его по дачной амнистии как садовый домик, не забыв при этом получить техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт дома. В доме должны быть коммуникации, необходимые для жизнедеятельности: электричество, вода (можно скважину), отопление (любого вида, пусть даже и печное). После этого можно сделать экспертизу в архитектурном бюро, которая подтвердит, что дом пригоден для круглогодичного проживания, а также не угрожает жизни и здоровью окружающих, написать исковое заявление и идти в суд. При грамотном проведении судебного процесса иск просто неоспорим. Дом признают жилым и разрешат в нём зарегистрироваться для постоянного проживания. Если участок находится на границе садового участка, потом можно попробовать сменить назначение земли под ИЖС.

---