ВОПРОС? – ОТВЕТ! / №31 (303) август 2015 года
Как не попасть в
ловушку при покупке недвижимости на стадии котлована и как уберечься от
недобросовестного застройщика?
Отвечает юрист ОЛЬГА СЛЁТОВА, юридическое агентство недвижимости
Жилищный адвокат;:
Прежде всего необходимо серьезно изучить репутацию
застройщика. Сдавал ли он ранее дома в эксплуатацию, давно ли на рынке, нет ли
у него в прошлом судебных процессов. Далее ; обратить внимание на то, чтобы
договор долевого участия с застройщиком подлежал государственной регистрации в
ФРС. Категорически исключаются предварительные договоры и любые вексельные
схемы. Обязательно обратите внимание на то, как застройщик получил земельный
участок. Если в аренду, то сроки завершения строительства не должны превышать
сроков аренды земли (многие строят на авось;, надеясь, что власти потом продлят
договор, но так бывает не всегда). В идеале, конечно, когда земля у застройщика
в собственности и ее назначение соответствует целям застройки. Непременно
взгляните на разрешение на строительство, желательно в подлиннике.
Мне прислали
подозрительную платежку, якобы за капремонт. Штрих-кода нет, ФИО плательщика
нет, нет наименования получателя платежа ; только расчетный счет и сумма
долга;. Платим в общий котел;, спецсчета у дома нет. Что делать?
Марина С., г.Нижний Новгород
Уважаемые нижегородцы, будьте бдительны. Давно известно, что
как только государство вводит новый коммунальный платеж, сразу активизируются
мошенники, которые пользуются неосведомленностью горожан о внешнем виде
квитанций и рассылают левые; платежки, на которых указывают счета свои или
подставных лиц. При оплате указанного взноса необходимо учитывать, что
региональный оператор на территории Нижегородской области только один. Все
образцы платежных документов, реквизиты счетов НКО Нижегородский фонд ремонта
МКД; есть на сайте www.fkrnnov.ru. Там же, в разделе СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ;,
есть перечень действующих пунктов абонентского обслуживания населения по
вопросам оплаты услуг за ЖКУ, куда вы можете обратиться в случае, если в
платежном документе суммы указаны некорректно или у вас возникли какие-либо
подозрения по поводу оригинальности присланной вам платежки. Рекомендуем также
обратиться в полицию и прокуратуру, если подлинность платежки вызывает
сомнения.
+7 (831) 202-25-66 ;
горячая линия; для граждан НКО Нижегородский фонд ремонта МКД;.
Опубликовано: 
11 08 2015, в разделе ""
Распечатать
