x

перезвоните мне, пожалуйста





отсылая данную форму, я подтверждаю свое согласие на использование указанных в ней персональных данных в соответствии с разделом "ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ САЙТА АРЕНА"
(831) 411 10 96, (831) 411 10 97
перезвонить мне

Еженедельное рекламно-информационное издание (крупнейший в Нижегородской области тираж
260 000 экз.) Адресная система распространения.
Подтверждение тиража издания

  • Обратная связь






    отсылая данную форму, я подтверждаю свое согласие на использование указанных в ней персональных данных в соответствии с разделом "ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ САЙТА АРЕНА"

Иллюстрация  к ВОПРОС? – ОТВЕТ!   /  №36 (308) сентябрь 2015 г. - (с) Рекламный еженедельник «Арена»

ВОПРОС? – ОТВЕТ! / №36 (308) сентябрь 2015 г.

Что такое титульное страхование недвижимости?

Отвечает юрист Ольга Слётова, юридическое агентство недвижимости Жилищный адвокат;:

Это страхование риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения права собственности на него полностью или частично. Этот вид страхования защищает собственника от признания сделки по приобретению недвижимости недействительной или требований бывшего собственника о возврате имущества, выбывшего у него помимо его воли. Страховая сумма может быть установлена в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимого имущества, но не более фактически произведенных расходов по покупке недвижимости. По результатам предстраховой экспертизы могут устанавливаться повышающие коэффициенты, зависящие от обстоятельств, повышающих риск. Такими обстоятельствами являются, например, количество сделок с объектом недвижимости, давность совершения сделок и т.п.
Договор страхования заключается на срок от 1 года до 10 лет. При единовременной оплате премии за весь срок договора, за исключением срока в 1 год, применяется понижающий коэффициент. Выплата страхового возмещения устанавливается в размере ущерба (стоимости объекта недвижимости на дату вступления судебного решения в законную силу), но не более страховой суммы, установленной по договору страхования. Основанием для осуществления выплаты является вступившее в законную силу решение суда.

Ремонт: Как подготовить жилое помещение к монтажу натяжного потолка?

Отвечает Максим Гриб, генеральный директор ГК Мистер Элит;:

Необходимо обеспечить монтажникам доступ ко всему периметру стен. Если у стены стоит крупная мебель, ее лучше отодвинуть на 1 метр для перемещения стремянок. Снять со стен картины, светильники, ковры и т.п. Убрать домашних животных, комнатные растения, бытовую технику, а также хрупкие вещи и любые объекты, нагрев которых нежелателен. При необходимости очистить от старой краски, осыпающейся штукатурки основной потолок. Если потолок оклеен обоями или пенопластовой плиткой, их можно оставить, установочным работам они не помешают. Позаботьтесь о герметичности пространства, находящегося выше уровня натяжного потолка - любые швы и отверстия в плитах перекрытия должны быть загерметизированы, чтобы исключить надувание; или втягивание; натяжного потолка. Если предполагается крепить натяжной потолок к керамической плитке, то она должна быть хорошо приклеена по всей поверхности. Иначе могут образоваться трещины. Стены в местах установки крепежа должны быть прочными, не иметь заметных повреждений. К местам предполагаемого крепления потолочных светильников должны быть подведены провода и закреплены, если у вас нет договоренности с монтажниками потолка, что разводку под светильники они сделают сами. Известите мастеров о нахождении скрытой электропроводки, труб, системы кондиционирования и каких-либо других коммуникаций в тех местах, где будет крепиться натяжной потолок. Если проход в комнату не имеет двери, ограничьте зону монтажа временной шторкой. В любом случае, рекомендуем посоветоваться с инженером-консультантом во время замера: у каждого помещения свои особенности. Иногда подготовка может пройти легче, не требуя лишних действий.

Недвижимость: Надо ли получать разрешение правления СНТ для объединения двух участков? Могут ли запретить?

Какого-либо разрешения для проведения процесса объединения двух земельных участков, принадлежащих вам, от правления СНТ не требуется, запретить объединение двух участков в один правление СНТ не имеет права.

Для того, чтобы объединить указанные вами участки, необходимо получить кадастровый паспорт на единый объект. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру, который проверит всю представленную вами документацию. Данная работа необходима в первую очередь для того, чтобы исключить кадастровые ошибки, возможность пересечения границ вашей земли с соседними участками. Для этого инженер проведет работы по уточнению границ и площади вновь образованного земельного участка. Кроме того, будет проведено личное согласование о возможности проведения таких работ с соседями по земельному участку и будет сформирован межевой план, который будет в последующем проверен Росреестром, и по результатам этой работы вы сможете получить кадастровый паспорт на объединенный земельный участок. С новым паспортом получайте свидетельство на единый земельный объект.

После получения свидетельства о праве собственности на землю вы сможете предоставить его копию председателю СНТ, для того, чтобы он внес соответствующие изменения в план. Если же правление СНТ переживает;, что теперь членские взносы будет платить только один собственник, а не два, как ранее, то в этом случае нужно изучить Устав и другие документы товарищества, так как от их содержания будет зависеть, как вам придется уплачивать взносы. Как вариант, Уставом может быть определен размер взноса с 1 сотки. Если же отталкиваться от норм ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ, который устанавливает понятия членских взносов, членства в СНТ, а также обязанности членов, в том числе и по уплате взносов, то следует признать, что оплата должна производиться от членов СНТ. То есть: 1 член ; 1 взнос.

Уважаемые читатели! Для вас работает горячая; линия, на которой вы можете оставить свои вопросы. Все они будут переданы специалистам, а наиболее актуальные темы будут освещены на страницах нашей газеты. Мы ждём ваших звонков по телефону: 233-21-35


Опубликовано: иконка дата 15 09 2015, в разделе "" иконка печатать Распечатать