ВОПРОС? – ОТВЕТ! / №48 (220) декабрь 2013 года
Я собираюсь купить квартиру в еще не достроенном доме. Какие
обязательные моменты должны быть отражены в договоре, чтобы я не стал
обманутым дольщиком;?
И.Маслов
На вопрос читателя отвечает Алсу Садекова, стажер Юридической Клиники
ННГУ им.Н.И.Лобачевского:
;Здравствуйте! В соответствии с п. 4. ст.4 федерального
закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
РФ;, договор должен содержать:
- определение подлежащего передаче конкретного объекта
долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком
после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости;
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства
участнику долевого строительства;
- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства.
Также необходимым условием при заключении договора является
его государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, помимо обязательных условий договора, необходимо
выяснить, сколько лет работает компания на рынке, сколько объектов было ей уже
реализовано, были ли среди них долгострои, если да, то по какой причине, есть
ли замороженные стройки, бывали ли случаи двойных продаж квартир, наконец, нет
ли жалоб со стороны покупателей на качество строительства. Обязательно при этом
проверить документы у застройщика относительно строительства, например, договор
о праве собственности или аренды данного земельного участка с кадастровым
планом; разрешение на строительство и т.д. Также необходимо ознакомиться с
проектной декларацией, которая включает в себя информацию о застройщике и
информацию о проекте строительства. Только после ее представления застройщик
может привлекать денежные средства.
Бесплатную
юридическую помощь можно получить в Юридической Клинике ННГУ по адресу: ул.
Ашхабадская, дом 4 (каб.14), телефон: 428-85-13. Режим работы: пн-пт: 9:00
-12:00, ср: 9:00 ; 12:00, 13:00-16:00.
У меня начали болеть суставы. Что делать? Мази, которые у всех на
слуху, не помогают, пробовала разные.
Ирина Владимировна, пенсионерка
Отвечает ОКСАНА МИХАЙЛОВНА ЗЕЛЕНОВА, врач физиотерапевт Клиники
семейного врача;:
В Вашем случае необходимо посетить врача ревматолога или ортопеда.
Концентрация лекарственного вещества в мази минимальна, поэтому для достижения
успеха в лечении необходим комплексный подход. Помимо медикаментозного лечения
существует широкий спектр физиотерапевтических процедур, успешно используемых в
лечении заболеваний суставов. Особое внимание следует уделить ударно-волновой
терапии (УВТ), которая обладает обезболивающим, противовоспалительным,
противоотечным эффектами, а также улучшает кровоснабжение и эластичность
структур сустава. Показаниями к УВТ являются: артрозы на I и II стадиях,
артриты неинфекционной этиологии, пяточная шпора;, плечелопаточный периартроз,
реабилитация после переломов и операций с целью разработки движений суставов.
При этом, противопоказания в отличие от тех же мазей у
ударно-волновой терапии минимально. Эффект от применения ударно-волновой
терапии более длительный.
В результате применения УВТ улучшается функция сустава,
соответственно, и качество жизни.
Уважаемые читатели! Для
вас работает горячая; линия, на которой вы можете оставить свои вопросы, связанные
со здоровьем. Все они будут переданы врачам-специалистам, а наиболее актуальные
темы будут освещены на страницах нашей газеты.
Опубликовано: 
10 12 2013, в разделе ""
Распечатать
