ВОПРОС? – ОТВЕТ! / №14 (286) апрель 2015 года
Моя сестра,
воспитывавшаяся в детдоме, по достижении 18-летия получила дом. Сейчас она
хочет его продать, но на руках только справка. Какие документы нужны для
продажи и как их получить? Зинаида Ивановна.
На вопрос читателя отвечает юрист Николаева Л.В.:
Для оформления сделки купли-продажи жилого дома
необходимо, чтобы жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом,
находились в собственности у гражданина. Право собственности на недвижимое
имущество подтверждается свидетельством о праве собственности.
В данном случае необходимо внимательно изучить документ, на
основании которого сестре был предоставлен жилой дом, выяснить, на каком праве
предоставлено жилое помещение: в собственность или в социальный наём.
Если жилой дом и земельный участок, на котором расположен
дом, предоставлены на праве собственности, то необходимо право собственности зарегистрировать
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Нижегородской области, а затем оформлять сделку купли-продажи.
Заблаговременно выяснить, поставлен ли жилой дом и земельный участок, на
котором находится дом, на кадастровый учёт. Для этого необходимо заказать в
кадастровой палате кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок. Если объекты недвижимости стоят на
кадастровом учёте, то сестра получит два кадастровых паспорта, если нет, то
необходимо сначала данные объекты поставить на кадастровый учёт, а затем
регистрировать право собственности.
Из вопроса не совсем понятно, на основании какой справки
было предоставлено жилое помещение. Поэтому будет целесообразно обратиться за
помощью к юристу с документами, которые у сестры имеются на руках.
Здравствуйте! Полтора
года пытаюсь решить проблему плохой циркуляции горячей воды по всему стояку в
ванной комнате (горячая вода появляется после продолжительного слива и
полотенцесушитель постоянно холодный). Установлены счетчики общедомовые и в
квартире. Два раза обращался в ДУК и еще два раза в гос. жилищную комиссию,
результата никакого, одни отписки. Куда обратиться, чтобы люди, обязанные
решить проблему, наконец ее решили?
Сергей, г.Нижний
Новгород.
Уважаемые нижегородцы! Если вам оказаны коммунальные
услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность (длительное время отсутствовало холодное водоснабжение,
слабый напор воды, температура горячей воды не соответствует нормативам, вода
мутная, имеет запах и т.п.), то нужно сделать следующее:
1. Обратитесь в ДУК с заявлением
об оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную и изменении размера платы. Как
показывает практика, обращение через интернет или звонки в управляющую компанию
; дело в большинстве случаев пустое. Приходите в ДУК лично, заявление напишите
в двух экземплярах, один отдаёте, на другом требуйте поставить подпись
принявшего и дату и оставляете себе. В силу п. 33 Правил предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354,
вы имеете право требовать от ДУКа проведения проверок качества предоставляемых
коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об
устранении выявленных недостатков.
2. Если нарушения не были
устранены либо были устранены не полностью или вам ответили отпиской; и
проверка вообще не проводилась, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию
Нижегородской области или Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области
(а лучше в оба ведомства сразу) с заявлением на бездействие обслуживающей
организации, приложите копии имеющихся документов (ваше заявление в ДУК,
отписка; из ДУКа и т.д.).
3. Если отписка; придет и из
этих учреждений, вы можете обжаловать действия должностных лиц вышеуказанных
ведомств, обратившись в прокуратуру или в суд.
Уважаемые читатели! Для
вас работает горячая; линия, на которой вы можете оставить
свои вопросы. Все они будут переданы специалистам, а наиболее актуальные темы будут
освещены на страницах нашей газеты. Мы ждём ваших звонков по телефону: 233-21-35
Опубликовано: 
07 04 2015, в разделе ""
Распечатать
