Деньги на капремонт многоквартирного дома: инструкция жильцам
У нижегородцев осталось немного времени, чтобы определить — кому отдать кровные; за капремонт своих многоквартирных домов. До 9 ноября 2014 года нужно уже открыть спецсчет либо выбрать метод "котла". Что делать? Лучше всего дождаться, когда все приедут с дачи и отпусков, чтобы провести общее собрание жильцов вашего дома. Нужно, чтобы в нем приняло участие не менее 2/3 собственников квартир. (Именно — с обственников, а не просто жильцов). Если у квартиры несколько владельцев, голосовать должны все, лично, или через представителя с нотариально заверенной доверенностью. Арендаторы голосовать не могут. Уведомления о голосовании лучше развесить на подъездах не позднее чем за 10 дней. В бюллетень вносится: ФИО проголосовавшего, реквизиты документа, который подтверждает право собственности, количество метров, которые у него в собственности находятся. Образцы бюллетеней можно скачать на сайтах городской администрации и регионального оператора http://www.fkrnnov.ru/ На сайте мэрии (в разделе департамент жилья ; основная информация ; полезная информация) есть методичка; по вопросам проведения капремонта и собрания собственников. Протокол собрания необходимо отнести в жилинспекцию, региональному оператору, в ДУК (если дом дуковский;), в районную администрацию. В каждую организацию — отдельный экземпляр. Итак, если ваш дом проголосовал за общий котел;, все работы по капремонту будет организовывать региональный оператор. Если вы открываете спецсчет, то сами решаете, кто будет заниматься домом — ваш ДУК или вы сами (собственники). Помимо основных вопросов, на голосование выносятся состав счетной комиссии (более 1 человека из числа тех собственников, которым все доверяют) и место хранения всех документов, сопровождающих голосование (квартира одного собственника, которому также все доверяют). Этих людей предлагают инициаторы голосования, составляющие бюллетени. Члены счетной комисии должны посчитать бюллетени, составить протокол и расписаться в нем. В протоколе должно быть указано — кто инициатор собрания, общая площадь помещений в доме (взять цифру в ДУК) и количество проголосовавших собственников с указанием — сколько каждому из них принадлежит квадратных метров помещений в доме. При этом собственники могут решить, платить по-прежнему за капремонт дома ДУКу или отказаться. Достаточно включить данный вопрос в повестку. Если вы откроете спецсчет, то не сможете отодвинуть; срок капремонта в доме, указанный в программе. Если вы не успеете накопить денег, то либо придется голосовать за взятие кредита в банке, либо ваш дом переведут в систему общего котла;, а повторно открыть спецсчет вы сможете только через два года. Жильцы могут принять решение перевести остаток средств, которые ДУК собрал за капремонт, на счет регионального оператора или на спецсчет. И ДУК должен будет это сделать.
Кстати: специалисты рекомендуют, если в доме немного квартир, в нем низкая собираемость, а здание старое — выбирайте котловый метод;.
Кстати: открывая спецсчет, вам придется выбрать банк из списка, публикуемого на сайте Центробанка, или здесь.
После открытия спецсчета нужно уведомить об этом жилинспекцию. К уведомлению приложить копию протокола общего собрания собственников и справку из банка об открытии счета.
Опубликовано: 
14 07 2014, в разделе " ДЕНЬГИ "
Распечатать
