• Главная  /  
• Тематические статьи  /  

ШЛАГБАУМЫ «В ЗАКОНЕ»

Самозахват парковочных мест; - суровая реальность для Нижнего Новгорода. За насиженные места местные; борются с понаехавшими; с помощью шлагбаумов, цепочек, железных столбиков, бетонных плит и прочих оградительных приспособлений. И если раньше, как правило, это было незаконно, то теперь у местных; есть серьезная правовая основа для вполне официальной регистрации прав на каждый шлагбаум.

Необходимость решения этой проблемы назрела давно. Многочисленные жалобы жителей Нижнего Новгорода на незаконно установленные шлагбаумы подвигли администрацию города внести изменения в Правила благоустройства. Депутаты Гордумы поддержали предложение администрации города и одобрили внесение этих изменений.

Теперь в нашем городе все объекты внешнего благоустройства, такие, как шлагбаумы, цепи, столбы, бетонные блоки и плиты, другие сооружения, устройства и объекты, создающие препятствия передвижению пешеходов и автотранспорта либо проведению уборочных работ на территории общего пользования;, должны устанавливаться через согласование с администрацией Нижнего Новгорода.

Нужно иметь в виду, что в первую очередь речь идет о порядке установки шлагбаумов в общественных местах;. Общественное место ; это территория или пространство потенциального местонахождения людей, куда каждый может попасть свободно, не платя за вход. Кстати, ридомовые территории в спальных кварталах и жилых комплексах не относятся к территориям общего пользования.

Разрешительные документы для установки шлагбаумов на территориях общего пользования выдаются Департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города. Например, чтобы поставить шлагбаум на въезде на парковку у торгового центра, его владельцу необходимо представить правоустанавливающие документы на здание, на территории которого предполагается установка шлагбаума, схему размещения и два согласования ; от ГИБДД и ГУ МЧС по Нижегородской области.

Если этого не будет сделано, то возможны штрафы. Недавний пример ; в ходе проверки, проведенной прокуратурой Ленинского района Нижнего Новгорода, установлено, что у дома №82 по пр. Ленина ООО Матро-Х; был незаконно огорожен земельный участок площадью 98 квадратных метров для парковки автомобилей сотрудников компании. При этом у данной организации не было каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования земельным участком.
Как сообщает прокуратура Нижегородской области, в связи с выявленными нарушениями руководителю юридического лица внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, а также возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ. В настоящее время все ограждения демонтированы, а юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей.

Вопрос установки шлагбаума должен всегда решаться по закону.

Если к нам обратятся жители ТСЖ, где придомовая территория официально оформлена, мы будем обязаны оставить шлагбаумы и другие элементы на ней, - заверил директор департамента архитектуры Администрации Нижнего Новгорода Михаил Романычев.

Так что срочно выясняйте, кому принадлежит земля под парковку: жильцу по договору аренды, ТСЖ как часть придомовой территории или государству.

Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ, выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с кворумом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ). В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как самоуправство;, самовольный захват земельного участка;.

Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды. В таком случае установка ограждения, парковочных столбиков или блокираторов будет законна. И вы сможете спать спокойно ; у вашей машины всегда будет свое законное место с законной цепочкой или шлагбаумом.

ВАЖНО

Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то, как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доле всем собственникам этого дома, отчуждение ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов.

Дворы не входят в перечень земельных участков, на которые распространяется юрисдикция администрации города ; это земля собственников, - сказал директор департамента градостроительного развития и архитектуры Михаил Романычев. ; Вместе с тем, шлагбаумы во дворах мешают проезду служб быстрого реагирования.

Такие преграды, например, для карет скорой помощи могут стоить больному жизни. Для пожарных также дорога каждая минута.

Опубликовано: 04 04 2012, в разделе " ОБЩЕСТВО " Распечатать