Вопрос-Ответ / №12 (334) март 2016 года
Я продаю свою долю в коммунальной квартире. Эту долю хочет купить моя соседка. Возможно ли оформление договора купли-продажи БЕЗ нотариуса ?
Отвечает юрист ОЛЬГА СЛЕТОВА, юридическое агентство недвижимости Жилищный адвокат;,
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая); от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.29.12.2015 вступил в силу закон, который предусматривает, что все сделки по купле-продаже долей недвижимого имущества будут требовать обязательного нотариального удостоверения. Соответственно, нотариус удостоверяет такой договор и должен будет обязательно проверить, что владельцы самих долей в этом имуществе были извещены надлежащим образом, отказались от использования преимущественного права покупки, которое предусмотрено для них законом, и, соответственно, доля может быть продана постороннему лицу, которое не является одним из участников долевой собственности в данном недвижимом имуществе. Так что без нотариуса свою долю продать невозможно. Сделка должна быть строго нотариальной.
Опубликовано: 
29 03 2016, в разделе ""
Распечатать
