• Главная  /  
• Вопрос-ответ  /  

ВОПРОС? – ОТВЕТ! / №24 (296) июнь 2015 года

Председатель ТСЖ не проводит очных собраний собственников жилья, только заочные. Обо всех решениях по повышению тарифов и т.д. информирует в объявлениях на подъездах. Правильно ли это? Куда обратиться?

Неправильно. В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования, посредством оформленных в письменной форме бюллетеней по вопросам, поставленным на голосование. Собственники помещений должны заполнить, подписать бюллетень и передать его по адресу, указанному в уведомлении о проведении собрания. После проведения голосования также следует проинформировать собственников о принятых решениях. Таким образом, по закону, сначала проводится очное собрание, а уж потом, в случае, если на собрании не будет кворума, проводится заочное. Оспорить решение ТСЖ вы можете в суде в течение шести месяцев со дня, когда узнали или должны были узнать о принятом решении. Но для начала лучше напишите жалобу председателю (даже лучше собрать подписи, если вы не один недовольны создавшейся ситуацией), в жалобе донести информацию о намерениях обратиться в суд и/или соответствующие контролирующие органы в случае невозможности решить возникший конфликт мирным путем. Письмо составьте в 2-х экземплярах, на обоих председатель обязан расписаться. ТСЖ обязано письменно ответить. Можно также обратиться в жилищную инспекцию, в ее полномочия входит проверка: устава ТСЖ на предмет его соответствия законодательным нормам РФ; правомерности создания ТСЖ и выбора его председателя и членов правления; соответствия договора на оказание услуг с существующими законодательными нормами.

---